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2023年1—11月份全國房地產市場基本情況

發布時間：2023-12-15 12:55:02 來源：國家統計局 瀏覽：0

一、房地產開發投資完成情況

1—11月份，全國房地產開發投資104045億元，同比下降9.4%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資78852億元，下降9.0%。

1—11月份，房地產開發企業房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬平方米，增長18.5%。

二、商品房銷售和待售情況

1—11月份，商品房銷售面積100509萬平方米，同比下降8.0%，其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元，下降5.2%，其中住宅銷售額下降4.3%。

11月末，商品房待售面積65385萬平方米，同比增長18.0%。其中，住宅待售面積增長20.4%。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—11月份，房地產開發企業到位資金117044億元，同比下降13.4%。其中，國內貸款14227億元，下降9.8%；利用外資42億元，下降35.1%；自籌資金38505億元，下降20.3%；定金及預收款39583億元，下降10.9%；個人按揭貸款19982億元，下降8.1%。

四、房地產開發景氣指數

11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.42。

表1　2023年1-11月份全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	104045	-9.4
其中：住宅	78852	-9.0
辦公樓	4145	-10.0
商業營業用房	7493	-16.9
房屋施工面積（萬平方米）	831345	-7.2
其中：住宅	585309	-7.6
辦公樓	32665	-5.7
商業營業用房	71970	-9.4
房屋新開工面積（萬平方米）	87456	-21.2
其中：住宅	63737	-21.5
辦公樓	2320	-19.1
商業營業用房	5893	-21.7
房屋竣工面積（萬平方米）	65237	17.9
其中：住宅	47581	18.5
辦公樓	1805	5.5
商業營業用房	4539	0.7
商品房銷售面積（萬平方米）	100509	-8.0
其中：住宅	85964	-7.3
辦公樓	2280	-11.5
商業營業用房	5493	-13.9
商品房銷售額（億元）	105318	-5.2
其中：住宅	93646	-4.3
辦公樓	3088	-15.1
商業營業用房	5772	-11.9
商品房待售面積（萬平方米）	65385	18.0
其中：住宅	31813	20.4
辦公樓	4764	17.8
商業營業用房	14069	13.7
房地產開發企業本年到位資金（億元）	117044	-13.4
其中：國內貸款	14227	-9.8
利用外資	42	-35.1
自籌資金	38505	-20.3
定金及預收款	39583	-10.9
個人按揭貸款	19982	-8.1

表2　2023年1-11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地　區	投資額（億元）		同比增長（%）
地　區	投資額（億元）	住　宅	同比增長（%）	住　宅
全國總計	104045	78852	-9.4	-9.0
東部地區	62103	45601	-5.1	-5.0
中部地區	20018	16381	-9.0	-7.6
西部地區	19049	14626	-19.1	-18.1
東北地區	2876	2244	-25.5	-27.4

表3　2023年1-11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地　區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地　區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	100509	-8.0	105318	-5.2
東部地區	46148	-6.3	64872	-4.3
中部地區	25607	-12.2	18853	-10.2
西部地區	25132	-7.2	19023	-2.8
東北地區	3622	-3.4	2571	-8.8

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